Bestand erfolgreich transformiert
Mit rund 16.000 Quadratmetern und sieben Geschossen zeigt das Bürogebäude PHÖNIX in Eschborn, wie sich Bestandsgebäude durch Sanierung nachhaltig weiterentwickeln und zukunftsfähig positionieren lassen.
Trotz laufendem Betrieb und eines im Erdgeschoss integrierten Rechenzentrums wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Dabei wurden funktionale, energetische und nachhaltigkeitsbezogene Anforderungen in einem ganzheitlichen Sanierungskonzept zusammengeführt.
Das Projekt verdeutlicht, wie sich bestehende Bürogebäude an neue Nutzer- und Marktanforderungen anpassen lassen. So entstand die Grundlage für die langfristige Weiterentwicklung und erfolgreiche Neupositionierung der Immobilie.
Hohe Nachhaltigkeitsstandards im Bestand
Von Beginn an war die Revitalisierung auf eine nachhaltige und zukunftsfähige Weiterentwicklung des Bestands ausgerichtet. Neben der angestrebten DGNB-Platin-Zertifizierung für Neubau und Sanierung wurden auch die Anforderungen der EU-Taxonomie sowie des Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude (QNG Plus) berücksichtigt.
Das Projekt zeigt, wie sich hohe Nachhaltigkeitsstandards im Bestand durch eine sorgfältige Planung und ganzheitliche Umsetzung erfolgreich realisieren lassen. So entsteht eine zukunftsfähige Büroimmobilie, die ökologische, wirtschaftliche und funktionale Anforderungen miteinander verbindet.
Das Projekt zeigt, wie sich hohe Nachhaltigkeitsstandards im Bestand durch eine sorgfältige Planung und ganzheitliche Umsetzung erfolgreich realisieren lassen. So entsteht eine zukunftsfähige Büroimmobilie, die ökologische, wirtschaftliche und funktionale Anforderungen miteinander verbindet.
Zukunftsfähigkeit ganzheitlich umgesetzt
Der Anspruch dieses Projekts ging weit über eine klassische energetische Sanierung hinaus. Statt einzelne Maßnahmen isoliert umzusetzen, wurde das Bürogebäude im Rahmen der Revitalisierung ganzheitlich weiterentwickelt. Neue Fenster und eine erneuerte Feinblechfassade wurden mit einem modernen Energiekonzept aus Wärmepumpe, Photovoltaik und zeitgemäßer Gebäudetechnik kombiniert.
Ergänzend unterstützt ein Smart-Metering-Konzept einen effizienten und transparenten Gebäudebetrieb. Auch Themen wie Biodiversität, Klimaresilienz und Kreislaufwirtschaft wurden frühzeitig in die Planung integriert.
Parallel dazu wurde die funktionale Qualität der Immobilie gezielt auf die Anforderungen moderner Nutzer ausgerichtet. Hochwertige Büroflächen, barrierefreie Arbeitsplätze, attraktive Außenbereiche und Dachterrassen schaffen eine zeitgemäße Arbeitsumgebung mit hoher Aufenthaltsqualität. So entstand aus einem Bestandsgebäude eine nachhaltige, energieeffiziente und zukunftsfähige Büroimmobilie.
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Vom Stranded Asset zur zukunftsfähigen Büroimmobilie
Das Projekt PHÖNIX in Eschborn zeigt, wie sich Bestandsimmobilien durch einen ganzheitlichen Revitalisierungsansatz erfolgreich weiterentwickeln und neu positionieren lassen.
Durch das Zusammenspiel von energetischer Modernisierung, funktionaler Aufwertung und nachhaltiger Gebäudeentwicklung entstand aus einem potenziellen Stranded Asset eine moderne und zukunftsfähige Büroimmobilie auf Neubauniveau.
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