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Eine moderne Sporthalle mit einem großen offenen Bereich, markedierenden Linien auf dem Boden und Holzvertäfelung an den Wänden.
Ansicht von modernisierten Wohngebäuden mit Balkonen vor einem klaren Himmel, umgeben von Grünflächen in einer städtischen Umgebung.
Ein großer Parkplatz in einem revitalisierten Parkhaus mit farbigen Wänden und markierten Parkplätzen.
Eine revitalisierte, mehrstöckige Bildungseinrichtung mit großen Glasfenstern und schlichten Linien, umgeben von Freiflächen und Pflanzen. Der Himmel ist klar und blau.
Ein großzügiger Gemeinschaftsraum mit modernen Möbeln, Holzfußboden und einer eleganten Deckenleuchte. Die Wände sind in sanften Farben gehalten, und es gibt mehrere Sitzecke.
Ein weitläufiger, revitalisierter Lagerraum mit einem hohen Dach und industriellen Stahlträgern. Der Boden ist glatt und weiß, mit markierten Linien, die den Raum strukturieren.

GOLDBECK revitalisiert

Wir machen Revitalisierung, wie sie sein soll – reibungslos, schnell und zuverlässig.
Mit ganzheitlichen Revitalisierungskonzepten geben wir Bestandsgebäuden eine zweite Chance – und schaffen zukunftsfähige Immobilien, die wirtschaftlich und nachhaltig überzeugen.

Revitalisierung in Zahlen

20+
Über 20 Jahre Revitalisierungserfahrung

von der Planung bis zur Schlüsselübergabe

614
614 abgeschlossene Projekte

in den letzten fünf Geschäftsjahren (2021-2026)

20
20 Revitalisierungsstandorte

die sich deutschlandweit um die Revitalisierungen kümmern

Gezieltes Modernisieren und Sanieren

Steigende Energiekosten, drohende Wertverluste und verschärfte Nachhaltigkeitsanforderungen stellen viele Bestandsgebäude vor Herausforderungen. Gleichzeitig rücken begrenzte Bauflächen und veränderte Nutzungsbedürfnisse die Revitalisierung von Bestandsgebäuden immer stärker in den Fokus. Durch gezielte Modernisierung und Sanierung lässt sich Ihre Immobilie nicht nur energetisch und funktional optimieren, sondern auch langfristig zukunftsfähig ausrichten.

Als Generalunternehmer (GU/GÜ) mit über 20 Jahren Revitalisierungserfahrung verleihen wir in die Jahre gekommener Bausubstanz eine neue Perspektive. 

Status Quo in Deutschland
Ein großer, leerer Lagerraum mit weißen Säulen und Fensterläden. Die Wände sind grau, der Boden ist staubig und unbenutzt. In der Ferne sind Ladeportale sichtbar.

Revitalisierung Studentenstadt, München

Teil- und Kernsanierungen

Energetisch und funktional sanieren

Unser Leistungsportfolio reicht von Um-, An- und Ausbauten über Aufstockungen und Nutzungsänderungen bis hin zu ganzheitlichen Revitalisierungsprojekten.

  • Alle Asset-Klassen und -Größen
  • Revitalisierung von einzelnen Etagen oder ganzen Portfolios
  • Je nach Bedarf: Revitalisierung Ihrer Immobilie auch im laufenden Betrieb 
Revitalisieren im laufenden Betrieb

Revitalisieren mit System

Revitalisierungsprojekte sind komplex. Damit sie erfolgreich umgesetzt werden, erfordert es mehr als nur gute Ideen – es braucht Struktur, Erfahrung und ein durchdachtes Vorgehen. 

Da Bauen mit System in unserer DNA liegt, wenden wir dieses Prinzip selbstverständlich auch bei der Revitalisierung an: Revitalisieren mit System vereint aller notwendigen Inhouse-Kompetenzen mit unseren Stärken, die wir gezielt ausspielen. Sie als Kunde profitieren von maximaler Kosten- und Terminsicherheit sowie hoher Qualität.

Unsere Kompetenzen Unsere Stärken
Column Image
Ein modernes Büro mit offenen Arbeitsplätzen, darunter Schreibtische und Computer, sowie eine Glaswand, die einen Besprechungsraum zeigt. Im Vordergrund steht ein grünes Fahrrad.

Was Sie von einer Zusammenarbeit mit uns erwarten dürfen.

Eine Person in rotem Hemd zeichnet mit einem Stift auf einem Papier mit Skizzen. Eine zweite Person ist im Bild sichtbar, zusammen mit einem Taschenrechner und einem Laptop im Hintergrund.
Kostensicherheit
  • Frühzeitige Kostentransparenz
  • Belastbare Investitionsentscheidungen
  • Reduzierte Risiken
Eine Gruppe von Fachleuten in Sicherheitswesten und Helmen steht in einem unfertigen Raum mit Betonwänden und freiliegenden Leitungen. Sie diskutieren und zeigen auf einen Plan an der Wand.
Terminsicherheit
  • Verbindliche Termine 
  • Hohe Planungssicherheit 
  • Klare Verantwortlichkeiten und reduzierte Schnittstellen
Eine modern sanierte Gebäudefassade aus Holz in einer urbanen Umgebung, umgeben von Pflanzen und Bäumen unter einem blauen Himmel.
Hohe Qualität
  • Durchdachtes Zusammenspiel aller Gebäudekomponenten
  • Bewährte Lösungen aus zahlreichen Projekten
  • Zuverlässige Ausführung
  • Langfristige Wertsteigerung

FAQ zu Revitalisieren

  • Bei allen Revitalisierungsprojekten lassen sich unsere Leistungen in vier aufeinander abgestimmte Phasen mit klar definierten Schwerpunkten unterteilen: Von der strategischen Analyse über die ganzheitliche Planung und die reibungslose Umsetzung bis hin zum effizienten Betrieb. Je nach Bedarf unterstützen wir Sie gezielt in einzelnen Phasen oder begleiten Ihre Bestandsimmobilie ganzheitlich über alle Schritte hinweg, damit aus Ideen zukunftssichere Immobilien werden.

    1. reThink: Ganzheitliche Analyse für zukunftssichere Entscheidungen
    2. reDesign: Integrale Planung für realisierbare Lösungen.
    3. reBuild: Reibungslose Revitalisierung für termingerechte Fertigstellung. 
    4. reUse: Effizienter Betrieb für langfristigen Werterhalt.

    Mehr dazu im Kapitel Leistungen.

  • Für die Revitalisierung von Immobilienprojekten in Deutschland stehen vielfältige Fördermöglichkeiten zur Verfügung, die sowohl Unternehmen als auch öffentliche Einrichtungen nutzen können.
    Besonders relevant ist die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), die über das BAFA und die KfW abgewickelt wird. Sie umfasst Zuschüsse für Einzelmaßnahmen wie Dämmung, Fenstertausch oder Heizungsmodernisierung sowie zinsgünstige Kredite für umfassende Sanierungen. Je nach Maßnahme und Immobilienklasse sind Zuschüsse von bis zu 70 % möglich – etwa durch Boni für Wärmepumpen, schnelle Umsetzung oder einkommensabhängige Förderung.

     
    Wichtig ist, dass Förderanträge vor Beginn der Maßnahme gestellt werden und die technischen Anforderungen durch Fachunternehmen oder Energieberater bestätigt werden. Gerne beraten wir Sie individuell zum Thema Fördermittel und unterstützen Sie von der Beantragung bis zur Auszahlung.

  • Bei der Revitalisierung von Immobilien ergeben sich mehrere zentrale Kostenfaktoren. Darunter:

    • Aufwendungen für Planung, Genehmigungen und Fachgutachten, die durch Architekten, Ingenieure und Behörden erbracht werden.

    • Ausgaben für die bauliche Umsetzung – etwa für Dach, Fassade, Fenster oder die Beseitigung von Schäden an der Gebäudestruktur.

    • Technische Modernisierungen, wie der Austausch veralteter Heizungs-, Lüftungs- und Elektroanlagen, um aktuelle Energie- und Umweltstandards zu erfüllen.

    • Innenausbau: Räume werden neu gestaltet oder umgenutzt, um sie an moderne Anforderungen anzupassen – zum Beispiel für Büro-, Wohn- oder Mischkonzepte.

    • Ein weiterer Kostenpunkt: Gesetzlich vorgeschriebene Maßnahmen zum Brandschutz und zur Gebäudesicherheit. 

    Fördermittel, etwa aus der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG), können die Gesamtkosten deutlich senken – insbesondere bei energetischen Maßnahmen.

  • Die Revitalisierung eines Bestandsgebäudes ist meist dann sinnvoller als ein Neubau, wenn die bestehende Bausubstanz grundsätzlich intakt ist und sich die Immobilie wirtschaftlich modernisieren lässt.

    Typischerweise lohnt sich eine Revitalisierung in folgenden Fällen:

    • Geringere Investitionskosten als bei einem Neubau
    • Minimierte Projekt- und Ausfallzeiten
    • Geringerer Ressourcenverbrauch und reduzierte CO₂-Emissionen durch Weiterverwendung bestehender Strukturen
    • Erhalt bestehender Standort- und Erschließungsvorteile

    Wir analysieren Ihren Bestand ganzheitlich und entwickeln daraus die passende Strategie – ob Modernisierung, Erweiterung oder Abriss und Neubau. Das Ergebnis ist ein individuell abgestimmtes Konzept, das funktional und wirtschaftlich überzeugt.


  • Unsere Projekte realisieren wir regelmäßig in Zusammenarbeit mit freien Architektur- und Planungsbüros, die wir auf Augenhöhe in den gesamten Planungs- und Abstimmungsprozess einbinden. Diese enge Zusammenarbeit vereint unterschiedliche Perspektiven, um innovative und wirtschaftlich sinnvolle Lösungsansätze zu entwickeln. Sollte Ihnen bereits ein Entwurf vorliegen, übernehmen wir die Analyse und beraten Sie bei allen weiteren Planungsschritten.

  • Dank unserer langjährigen Erfahrung bieten wir auch Städten und Kommunen eine ganzheitliche Planung und die schlüsselfertige Revitalisierung von Bestandsgebäuden. Dabei gilt: Je früher Sie uns in die Planung einbinden, desto mehr profitieren Sie von unseren Vorteilen als Generalunternehmer (GU/GÜ).

    Wenn Sie mehr als nur einen Baupartner suchen, begleitet Sie die GOLDBECK Public Partner GmbH (GPP) über den gesamten Lebenszyklus Ihrer Immobilie – und das für bis zu 30 Jahre im laufenden Betrieb.

  • Ja – auch über die Bauphase hinaus begleiten wir unsere Kunden dabei, den langfristigen Erfolg ihrer Immobilie zu sichern. Mit unseren gebäudenahen Dienstleistungen sorgen wir für einen effizienten Gebäudebetrieb, hohe Nutzerzufriedenheit und den nachhaltigen Werterhalt einzelner Assets wie auch ganzer Portfolios. Mehr Informationen finden Sie im Kapitel Leistungen.

    Zu den Leistungen der GOLDBECK Real Estate Services gehören:

    • Facility Management
    • Property und Center Management
    • Parkraum- und Mobilitätsmanagement
    • Brandschutztechnik
    • Sustainability Consulting
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Leistungen

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